Általános Szerződési Feltételek
Veszprémterv Stúdió Kft. tervezési szolgáltatásaihoz
Hatályos: 2024. október 8-tól visszavonásig Verziószám: 1.0
1. A Szolgáltató adatai
NévVeszprémterv Stúdió Tervező Korlátolt Felelősségű Társaság (röviden: Veszprémterv Stúdió Kft.)
Székhely8200 Veszprém, Jutasi út 21.
Cégjegyzékszám19-09-523800
Adószám32268184-2-19
KépviselőkBoros Zsombor és Varga Balázs ügyvezetők
E-mailinfo@veszpremtervstudio.hu
Telefon+36 30 211 0007, +36 30 520 7706
Bankszámlaszám10918001-00000122-45140007
2. Az ÁSZF hatálya és elfogadása
2.1. A jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) a Veszprémterv Stúdió Kft. (a továbbiakban: Tervező) által nyújtott építészeti és mérnöki tervezési, továbbá az ezekhez kapcsolódó szolgáltatásokra vonatkoznak, a szolgáltatást megrendelő természetes vagy jogi személlyel (a továbbiakban: Megrendelő) kötött valamennyi szerződés tekintetében.
2.2. Az ÁSZF a Tervező honlapján (www.veszpremtervstudio.hu) folyamatosan elérhető, onnan letölthető és nyomtatható. A Tervező az ÁSZF-et a szerződéskötést megelőzően a Megrendelő rendelkezésére bocsátja.
2.3. Az ÁSZF a felek közötti szerződés részévé válik, ha a Megrendelő azt a megrendelő nyomtatvány aláírásával, illetve a tervezési szerződés megkötésével elfogadja. Az ÁSZF rendelkezéseitől a felek egyedi szerződésben eltérhetnek; eltérés esetén az egyedi szerződés rendelkezése irányadó.
2.4. A Tervező az ÁSZF-et jogosult egyoldalúan módosítani. A módosítás a már megkötött szerződéseket nem érinti; azokra a szerződéskötés napján hatályos ÁSZF alkalmazandó. A mindenkor hatályos szöveg a honlapon érhető el, a hatálybalépés dátumának feltüntetésével.
3. A szerződés létrejötte
3.1. A Tervező a Megrendelő megkeresésére írásbeli ajánlatot ad. Az ajánlat az abban megjelölt ideig, ennek hiányában a kiállítástól számított 30 napig érvényes.
3.2. A szerződés a felek által aláírt tervezési szerződéssel vagy a Megrendelő által aláírt megrendelő nyomtatvánnyal jön létre. A megrendelő nyomtatvány tartalmazza a szerződés egyedi feltételeit, így különösen a tervezési feladat megnevezését, a tervezési díjat, a teljesítési határidőt és a fizetési feltételeket.
3.3. A tervezés megkezdésének feltétele, hogy a Megrendelő a 4. pont szerinti adatszolgáltatási kötelezettségének eleget tegyen, továbbá — amennyiben a megrendelő nyomtatvány előleget ír elő — az előleg a Tervező bankszámláján jóváírásra kerüljön.
4. A Megrendelő kötelezettségei
4.1. A Megrendelő a Tervező szerződésszerű szolgáltatását átveszi, és a megrendelő nyomtatványban meghatározott tervezési díjat megfizeti.
4.2. A Megrendelő a tervezéshez szükséges dokumentumokat és adatszolgáltatásokat a szerződés aláírásával egyidejűleg, illetve a Tervező felhívására haladéktalanul a Tervező rendelkezésére bocsátja. Ilyen különösen: tulajdoni lap, térképmásolat, meglévő tervek, közműnyilatkozatok, valamint a beruházásra vonatkozó megrendelői igények írásbeli összefoglalása.
4.3. A Megrendelő szavatol az általa szolgáltatott adatok és dokumentumok valóságtartalmáért és teljességéért. A hibás, hiányos vagy késedelmes adatszolgáltatásból eredő következményekért — így a határidő-eltolódásért és a felmerülő többletköltségért — a Megrendelő felel.
4.4. A Megrendelő köteles a Tervező által megküldött tervváltozatokra, kérdésekre és jóváhagyást igénylő dokumentumokra [5] munkanapon belül írásban válaszolni. A válaszadás elmaradása esetén a teljesítési határidő a késedelem időtartamával meghosszabbodik.
4.5. Amennyiben a Megrendelő a már jóváhagyott tervi tartalmat utóbb módosítani kívánja, az többletmunkának minősül, amelynek díjazásáról és határidő-vonzatáról a felek külön írásban állapodnak meg.
5. A Tervező kötelezettségei
5.1. A Tervező a tervezési munka eredményes elvégzéséhez szükséges egyeztetéseket lefolytatja a szakhatóságokkal és a közműveket üzemeltető szervezetekkel.
5.2. A Tervező a szerződést a magyar jogszabályoknak, szabványoknak és szakmai előírásoknak, továbbá a vonatkozó hatósági és önkormányzati előírásoknak megfelelően teljesíti. A Tervező eljárása során irányadó különösen a Polgári Törvénykönyv, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.), a 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (TÉKA) és a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról.
5.3. A Tervező tevékenységét a Megrendelő szakmai és gazdaságossági szempontjainak figyelembevételével végzi.
5.4. A Tervező felel:
a) az általa készített építészeti-műszaki tervek műszaki tartalmának szakszerűségéért, a valós állapotnak megfelelő tartalmáért, építészeti minőségéért, valamint a tervezéssel érintett védett építészeti és természeti örökség megóvásáért;
b) a tervdokumentáció készítésében részt vevő, a feladat szakmai tartalmának megfelelő szakismerettel és jogosultsággal rendelkező szakági tervezők kiválasztásáért;
c) a szakági tervezők közötti egyeztetések koordinálásáért és terveik összehangolásáért.
5.5. A Tervező társtervezőt, illetve szakági tervezőt a Megrendelő külön hozzájárulása nélkül jogosult igénybe venni; az igénybe vett közreműködő magatartásáért úgy felel, mintha maga járt volna el.
6. A tervezési feladat szakaszai
6.1. A tervezési feladat — a megrendelő nyomtatványban meghatározott terjedelemben — az alábbi fázisokra tagolódhat:
I. Előzetes vizsgálatok — felmérés (szükség szerint 3D pontfelhő alapú lézerszkenneléssel), geotechnikai és egyéb szakvélemények beszerzése, meglévő állapot dokumentálása.
II. Engedélyezési vagy bejelentési dokumentáció — az eljáráshoz szükséges építészeti és szakági dokumentáció összeállítása és benyújtása.
III. Kiviteli terv — a megvalósításhoz szükséges részletes műszaki tartalom, csomópontok, kimutatások, szakági egyeztetés.
IV. Településképi és arculati tervezés — arculati építészet, településképi bejelentési dokumentáció, tervtanácsi egyeztetés.
V. Megvalósulási (as-built) dokumentáció — a ténylegesen kivitelezett állapot rögzítése, igény szerint BIM modell vagy lézerszkennelt felmérés formájában.
6.2. A tervezési feladat kizárólag azokat a fázisokat és szakági munkarészeket tartalmazza, amelyeket a megrendelő nyomtatvány, illetve az annak alapjául szolgáló ajánlat kifejezetten megnevez. Az ott meg nem nevezett munkarészek — így különösen a tűzvédelmi kiviteli terv — nem képezik a szerződés tárgyát.
6.3. Az egyes fázisok külön is megrendelhetők.
7. Formai követelmények és átadás
7.1. Az elkészült tervdokumentáció tartalmi és formai követelményei tekintetében a Magyar Építész Kamara (MÉK) és a Magyar Mérnöki Kamara (MMK) mindenkor hatályos szabályzatai és szakmai ajánlásai az irányadóak.
7.2. A Tervező az engedélyezési és kiviteli tervdokumentációt nyomtatott formában 2-2 példányban, továbbá elektronikus úton PDF/A, DWG és IFC formátumban szállítja le, kivéve, ha a megrendelő nyomtatvány ettől eltérően rendelkezik. A további nyomtatott példányok előállítása külön díj ellenében történik.
7.3. A tervek átvételét a Megrendelő írásban köteles elismerni. Ha a Megrendelő az átadástól számított [5] munkanapon belül írásbeli kifogást nem emel, a teljesítést elfogadottnak kell tekinteni.
8. Tervezési díj és fizetési feltételek
8.1. A tervezési díj a megrendelő nyomtatványban meghatározott fix összeg, amely a szerződés tárgyát képező tervezési feladat teljes ellenértékét tartalmazza.
8.2. A tervezési díj nem tartalmazza a hatósági és igazgatási szolgáltatási díjakat, illetékeket, a közműszolgáltatói díjakat, a szakhatósági eljárási díjakat, a tulajdoni lap és térképmásolat költségét, valamint a Tervező által a Megrendelő érdekében megelőlegezett egyéb kiadásokat. Ezeket a Megrendelő viseli.
8.3. Több fázisra kiterjedő megbízás esetén a Tervező fázisonként részszámla kiállítására jogosult, az adott fázis teljesítését követően.
8.4. A számla fizetési határideje — eltérő megállapodás hiányában — a kézhezvételtől számított 8 nap, átutalással.
8.5. Fizetési késedelem esetén a Megrendelő a Ptk. szerinti késedelmi kamatot, valamint a behajtási költségátalányt köteles megfizetni.
8.6. A Tervező a számlát a Megrendelő által kiállított teljesítési igazolás alapján állítja ki. A Megrendelő a teljesítési igazolást a tervdokumentáció átadásától számított [5] munkanapon belül köteles kiadni, vagy ugyanezen határidőn belül írásban, indokolással megjelölni a teljesítés általa kifogásolt részét. Ha a Megrendelő e határidőn belül a teljesítési igazolást nem adja ki és írásbeli kifogást sem emel, a teljesítési igazolást kiadottnak, a teljesítést elfogadottnak kell tekinteni, és a Tervező jogosult a számla kiállítására.
9. Teljesítési határidő
9.1. A teljesítési határidőt a megrendelő nyomtatvány tartalmazza. A határidő a szerződés hatálybalépésétől, illetve a Megrendelő teljes körű adatszolgáltatásának megtörténtétől — a kettő közül a későbbitől — számítandó.
9.2. A teljesítési határidőbe nem számít bele a hatósági, szakhatósági és közműszolgáltatói eljárások időtartama, valamint a Megrendelő jóváhagyására, döntésére vagy adatszolgáltatására várakozás ideje.
10. Szerződésszegés
10.1. Az egyes határidők késedelmes teljesítése esetén a Tervező a késedelem minden napjára a késedelemmel érintett részteljesítés nettó tervezői díja alapján számított napi 0,25% késedelmi kötbért fizet a Megrendelőnek. A késedelmi kötbér összege nem haladhatja meg a nettó tervezői díj 15%-át.
10.2. A Tervező nem felel a neki fel nem róható késedelemért, így különösen a hatósági és szakhatósági eljárások elhúzódásáért, amennyiben a késedelem oka a felelősségi körén kívül esik.
10.3. Hibás teljesítés esetén a Tervező a jótállási és szavatossági felelősségen túl kötbér- és kártérítési felelősséggel tartozik. A hibás teljesítési kötbér mértéke a nettó tervezői díj 10%-a.
10.4. A Tervezőnek felróható lehetetlenülés, a teljesítés jogos ok nélküli megtagadása, valamint a Tervező felróható magatartása miatt a Megrendelő által jogszerűen gyakorolt elállás vagy felmondás esetén a meghiúsulási kötbér mértéke a nettó tervezői díj 20%-a.
10.5. A Megrendelő a Tervezővel szemben a terv hibája miatt mindaddig érvényesítheti a szerződésszegésből fakadó jogait, amíg a terv alapján kivitelezett szolgáltatás tervhibával összefüggő hibás teljesítése miatti jogok gyakorolhatók.
11. Elállás, felmondás
11.1. A Megrendelő a szerződéstől a teljesítés megkezdése előtt bármikor elállhat, ezt követően a teljesítésig a szerződést felmondhatja.
11.2. A Megrendelő elállása vagy felmondása esetén köteles a Tervezőnek a díj arányos részét megfizetni, és a szerződés megszüntetésével okozott kárt megtéríteni azzal, hogy a kártalanítás a tervezői díjat nem haladhatja meg. Nem terheli ez a kötelezettség a Megrendelőt, ha az építésügyi hatóság a Tervező által elkészített terveket véglegesen azért nem engedélyezi, mert azok nem felelnek meg valamely jogszabálynak, és a Megrendelő emiatt áll el a szerződéstől.
11.3. Ha a Megrendelő célszerűtlen vagy szakszerűtlen utasítást ad, a Tervező köteles őt erre figyelmeztetni. Ha a Megrendelő a figyelmeztetés ellenére utasítását fenntartja, a Tervező a szerződéstől elállhat.
11.4. Ha a Megrendelő a Tervezőn kívül álló bármely ok miatt leállítja vagy két hónapnál hosszabb ideig felfüggeszti a munkát, a Tervező felmondhatja a szerződést, és az addig teljesített szolgáltatás pénzbeli ellenértékét követelheti. A munka felfüggesztése és újraindítása esetén a teljesítési határidő a felfüggesztés időtartamával meghosszabbodik, és a felmerült többletköltségek a Megrendelőt terhelik.
11.5. Amennyiben a Megrendelő fizetőképességében olyan lényeges változás következik be, amely a szerződés teljesítését veszélyezteti, a Tervező jogosult a szerződést felmondani. Ilyennek minősül különösen, ha a Megrendelővel szemben csőd- vagy felszámolási eljárás indul, illetve végelszámolás alá kerül.
12. Tervezői nyilatkozatok, felelősségbiztosítás
12.1. A Tervező kijelenti, hogy rendelkezik a feladat teljesítéséhez szükséges tervezői jogosultsággal és érvényes tervezői felelősségbiztosítással.
12.2. A Tervező felelősséget vállal az általa készített tervdokumentáció technológiai megvalósíthatóságáért.
12.3. A Tervező kijelenti, hogy az általa tervezett műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, ideértve az önkormányzati előírásokat és az épületekre vonatkozó energetikai követelményeket is.
12.4. A Tervező jogszavatossággal tartozik azért, hogy harmadik személynek nincs olyan joga, amely a terv felhasználását akadályozza vagy korlátozza.
12.5. A Tervező a szakmai feladatokat teljeskörűen lefedő szakmai felelősségbiztosítással rendelkezik az Allianz Hungária Zrt.-nél. A biztosítás fedezete: 10 millió Ft/káresemény és 100 millió Ft/év.
13. Szerzői jogok
13.1. A jelen ÁSZF hatálya alá tartozó szerződés keretében készített tervek a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény alapján szerzői jogi védelem alá eső szellemi alkotások, amelyek minden vagyoni és személyhez fűződő joga a Tervezőt illeti meg.
13.2. A Tervező a tervezési díj teljes megfizetését követően nem kizárólagos, időben és területileg nem korlátozott, de kizárólag a szerződés tárgyát képező ingatlanon történő megvalósításra és rendeltetésszerű használatra vonatkozó felhasználási engedélyt ad a Megrendelőnek. A felhasználási engedély más ingatlanon történő megvalósításra, valamint a tervek harmadik személy részére történő átengedésére nem terjed ki.
13.3. A terv más ingatlanon való ismételt felhasználása, illetve a szerződésben meghatározottól eltérő célú felhasználása csak a Tervező előzetes írásbeli engedélyével és külön díjazás ellenében lehetséges. Több épület tervezésére kiterjedő megbízás esetén az első épület tervezése egyedi tervezésnek, a további — az eredeti tervtől lényegesen el nem térő — épületek tervezése ismételt felhasználásnak minősül.
13.4. Amennyiben a Megrendelő utóbb módosítást kíván vagy köteles elvégezni a tervek alapján megvalósult épületen, a Tervező a szerzői jogát esetlegesen érintő kérdésekben is teljeskörűen és jóhiszeműen együttműködik a Megrendelővel.
13.5. A Tervező fenntartja a jogot, hogy a kész művet — a terveket és a megvalósult épületet — saját szakmai portfóliójában, referenciaként, illetve szakmai kiadványokban korlátozás nélkül bemutassa.
14. Titoktartás és adatkezelés
14.1. A felek a szerződésben foglaltakat, valamint a teljesítés során egymásnak átadott információkat bizalmasan kezelik, azokat harmadik személy részére a másik fél előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem adják ki. E kötelezettség a szerződés megszűnését követően is fennmarad.
14.2. Nem minősül a titoktartási kötelezettség megsértésének a 13.5. pont szerinti referenciaként történő bemutatás.
14.3. A személyes adatok kezelésére a Tervező honlapján közzétett Adatkezelési tájékoztató irányadó.
15. Vegyes rendelkezések
15.1. A felek közötti kapcsolattartás írásban, elsősorban elektronikus levélben történik. Az elektronikus levélben tett nyilatkozatot a felek írásbelinek tekintik.
15.2. A jelen ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és a vonatkozó magyar jogszabályok rendelkezései az irányadóak.
15.3. Bármely vita eldöntésére a felek az illetékességgel és hatáskörrel rendelkező rendes bíróságot kötik ki.
15.4. Ha az ÁSZF valamely rendelkezése érvénytelennek bizonyul, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti.
16. Figyelemfelhívás a szokásos szerződési gyakorlattól eltérő kikötésekre
A Ptk. 6:78. § (2) bekezdése alapján a Tervező külön felhívja a Megrendelő figyelmét az alábbi rendelkezésekre. Ezek a kikötések csak akkor válnak a szerződés részévé, ha azokat a Megrendelő kifejezetten elfogadja:
-
8.2. – a tervezési díj nem tartalmazza a hatósági, igazgatási és közműszolgáltatói díjakat
-
8.6. – a teljesítési igazolás kiadásának elmulasztása esetén a teljesítés elfogadottnak minősül
-
9.2. – a hatósági eljárások és a megrendelői döntésre várakozás ideje nem számít a határidőbe
-
10.1. – a késedelmi kötbér felső határa a nettó tervezői díj 15%-a
-
11.4. – a munka felfüggesztése esetén a többletköltségek a Megrendelőt terhelik
-
13.2–13.3. – a felhasználási engedély kizárólag az adott ingatlanra terjed ki; más ingatlanon való felhasználás külön engedélyhez és díjazáshoz kötött
-
13.5. – a Tervező referenciaként bemutathatja a művet
Alulírott Megrendelő kijelentem, hogy a fenti kikötéseket megismertem és kifejezetten elfogadom.
Kelt: ........................................
....................................................
Megrendelő aláírása